Sprzedaż mieszkania to oczywiście duże wydarzenie dla każdego z nas. Musimy jednak pamiętać, że kryje się za tym także i spora odpowiedzialność prawna, którą musimy spełnić, aby z punktu prawa wszystko zostało spełnione z naszej strony. Dziś postaramy się opowiedzieć o wszystkich najbardziej istotnych kwestiach związanych z formalnościami, które musimy spełnić po sprzedaży własnego mieszkania. Zapraszamy!
Jakie formalności? Już wyjaśniamy!
Patrząc na wszystkie formalności po zakupie mieszkania, jest ich całkiem sporo. Często przekonujemy się, że nie byliśmy do końca świadomi tego, aby zrealizować wszystkie z podpunktów. Pamiętajmy jednak o tym, że nieznajomość prawa nie zwalnia nas z odpowiedzialności. Skutkiem tego, warto podejść do tematu z odpowiednią dozą wyrozumiałości.
Głównym elementem po podpisaniu umowy z kupującym, jest podjęcie się uregulowania podatku z tytułu sprzedaży nieruchomości. W tym wypadku musimy podjąć się czynności cywilnoprawnych z tytułu PCC. Na całe szczęście sprawa w tym wypadku jest dość uproszczona. Od wielu lat podatek PCC od nieruchomości wynosi 2% wartości rynkowej mieszkania, które sprzedaliśmy.
Oczywiście nie jest to wszystko, o czym powinniśmy pamiętać przy sprzedaży mieszkania. Naszych obowiązków jest zdecydowanie więcej, a o to i one:
Jesteśmy zobligowani do spisania protokołu zdawczo-odbiorczego. Składa się on między innymi ze stanu liczników. Jest to istotne z punktu prawidłowego rozliczenia z poprzednim właścicielem, za zużytą energię bądź gaz.
Musimy także poinformować o nabyciu naszego nowego mieszkania spółdzielnię bądź wspólnotę mieszkaniową, a także urząd gminy. Jest to istotne chociażby z punktu widzenia czynszu, który będziemy płacić na poczet konkretnego podmiotu.
Kolejnym, równie istotnym elementem jest podpisanie umów z dostawcami mediów. Jeśli mamy podpisaną umowę, możemy właściwie rozpoczynać ten proces tak, aby na nowym mieszkaniu mieć już ustalone terminy podłączenia mediów.
Jak widać sam zakup mieszkania nie należy do trudnych. Niemniej jednak, po jego wykonaniu czeka na nas kilka obowiązków, o których musimy pamiętać i które musimy spełnić jak najszybciej.
