Miesiąc: listopad 2021

Wycena wartości budynku to proces o charakterze formalno-prawnym i ekonomicznym, którego celem jest określenie aktualnej wartości rynkowej, odtworzeniowej lub katastralnej nieruchomości. Sporządzana jest przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego w formie operatu szacunkowego i stanowi dokument mający moc dowodową w obrocie prawnym oraz finansowym.

Wbrew powszechnemu przekonaniu, wycena budynku nie służy wyłącznie ustaleniu ceny sprzedaży. To narzędzie wykorzystywane w wielu procedurach – od kredytowych, przez podatkowe, po spory sądowe.

Przeczytaj również: Szamba betonowe i ich zastosowanie

Sprzedaż lub zakup nieruchomości

Jednym z podstawowych powodów sporządzenia wyceny jest transakcja kupna–sprzedaży. Rzetelna analiza wartości budynku pozwala:

• ustalić realną cenę ofertową,
• zweryfikować, czy proponowana cena odpowiada warunkom rynkowym,
• ograniczyć ryzyko przeszacowania lub zaniżenia wartości.

W praktyce wycena stanowi punkt odniesienia w negocjacjach i zwiększa transparentność transakcji, zwłaszcza przy nieruchomościach o wysokiej wartości lub niestandardowym charakterze.

Kredyt hipoteczny i zabezpieczenie wierzytelności

Banki wymagają wyceny budynku w celu określenia wartości zabezpieczenia kredytu hipotecznego. Instytucja finansowa musi znać realną wartość nieruchomości, aby oszacować poziom ryzyka kredytowego oraz maksymalną kwotę finansowania (wskaźnik LTV – loan to value).

W tym kontekście wycena pozwala ustalić:

• wartość rynkową nieruchomości,
• potencjalną wartość w warunkach sprzedaży wymuszonej,
• adekwatność zabezpieczenia w stosunku do zobowiązania.

Podziały majątku i sprawy sądowe

Wycena wartości budynku jest niezbędna w postępowaniach dotyczących podziału majątku wspólnego, spadków czy zniesienia współwłasności. Sąd, opierając się na operacie szacunkowym, ustala wartość nieruchomości jako składnika majątku i określa sposób jego rozliczenia.

Dokument sporządzony przez rzeczoznawcę pełni funkcję dowodu w sprawie i musi spełniać rygorystyczne wymogi formalne określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami oraz standardach zawodowych.

Ubezpieczenie nieruchomości

Wycena może również służyć ustaleniu sumy ubezpieczenia budynku. W tym przypadku istotna jest najczęściej wartość odtworzeniowa, czyli koszt przywrócenia nieruchomości do stanu pierwotnego w przypadku szkody całkowitej.

Zbyt niska suma ubezpieczenia skutkuje niedoubezpieczeniem i proporcjonalnym obniżeniem wypłaty odszkodowania. Z kolei zawyżona wartość prowadzi do nieuzasadnionych kosztów składki. Precyzyjna wycena pozwala zoptymalizować zakres ochrony.

Rozliczenia podatkowe i księgowe

Wycena budynku bywa konieczna przy:

• ustalaniu wartości początkowej środka trwałego,
• aktualizacji wartości majątku przedsiębiorstwa,
• określaniu podstawy opodatkowania (np. przy darowiźnie lub sprzedaży).

W obrocie gospodarczym operat szacunkowy umożliwia prawidłowe ujęcie nieruchomości w bilansie oraz przeprowadzenie amortyzacji zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Inwestycje i analiza opłacalności

Dla inwestorów wycena budynku stanowi element analizy due diligence. Pozwala ocenić potencjał wzrostu wartości nieruchomości, rentowność projektu oraz zasadność planowanej modernizacji lub przebudowy.

Wycena może uwzględniać:

• aktualny stan techniczny,
• standard wykończenia,
• lokalizację i otoczenie,
• potencjał dochodowy (w przypadku nieruchomości komercyjnych).

W tym kontekście stanowi narzędzie wspierające podejmowanie decyzji inwestycyjnych.

Odszkodowania i wywłaszczenia

W sytuacji wywłaszczenia nieruchomości pod inwestycje publiczne (np. drogi, linie kolejowe) wycena określa wysokość należnego odszkodowania. Operat szacunkowy stanowi podstawę do ustalenia rekompensaty, która powinna odpowiadać wartości rynkowej budynku.

Czy marzysz o projekcie nowoczesnej stodoły lub indywidualnym projekcie domu, który łączy estetykę, technologię i rozwiązania energooszczędne? Milwicz Architekci tworzą domy traktowane jako całość. Od pierwszego szkicu po architekturę wnętrz i nadzór. Kompleksowa obsługa inwestycji to gwarancja spójności i funkcjonalności. Zacznij projektowanie z wizją!

Co obejmuje wycena wartości budynku?

Proces wyceny obejmuje analizę szeregu czynników, w tym:

• lokalizacji i otoczenia,
• powierzchni użytkowej i kubatury,
• technologii wykonania,
• stanu technicznego,
• standardu wykończenia,
• sytuacji prawnej nieruchomości,
• aktualnych trendów rynkowych.

Rzeczoznawca może zastosować różne podejścia: porównawcze, kosztowe lub dochodowe – w zależności od rodzaju nieruchomości i celu wyceny.

Urządzasz swój dom lub biuro i stoisz przed zakupem mebli? Zapoznaj się z ofertą – biurka, szafy, regały na książki od Bartnikowski meble!

Podsumowanie

Wycena wartości budynku to nie tylko formalność administracyjna. To precyzyjne narzędzie analityczne, które znajduje zastosowanie w transakcjach rynkowych, procedurach bankowych, postępowaniach sądowych, rozliczeniach podatkowych oraz analizach inwestycyjnych.

Rzetelnie sporządzony operat szacunkowy minimalizuje ryzyko finansowe, zapewnia transparentność decyzji i stanowi obiektywną podstawę do dalszych działań prawnych lub biznesowych. W praktyce jest jednym z kluczowych dokumentów w cyklu życia każdej nieruchomości.

Wykończenie terenu wokół nieruchomości to etap, który w praktyce decyduje o funkcjonalności posesji, jej estetyce oraz trwałości całej inwestycji. To nie tylko kwestia ogrodu czy podjazdu, ale przemyślane zagospodarowanie przestrzeni w kontekście odwodnienia, komunikacji, oświetlenia, małej architektury i zieleni. Dobrze zaprojektowany teren zewnętrzny zwiększa komfort użytkowania domu, podnosi wartość rynkową nieruchomości i ogranicza koszty eksploatacyjne w przyszłości.

Poniżej przedstawiam kompleksowe podejście do wykończenia terenu wokół domu – od aspektów technicznych po estetyczne.

Przeczytaj również: Szamba betonowe i ich zastosowanie

Teren wokół nieruchomości. Zacznij od analizy: ukształtowanie terenu i odwodnienie

Każda decyzja dotycząca zagospodarowania działki powinna być poprzedzona analizą warunków gruntowo-wodnych oraz ukształtowania terenu. Błędy popełnione na tym etapie skutkują problemami z podmakaniem fundamentów, zastoinami wody czy osuwaniem się skarp.

Kluczowe kwestie to:

• odpowiednie spadki terenu (minimum 2% od budynku),
• system odprowadzenia wód opadowych (rynny, drenaż, studnie chłonne),
• zabezpieczenie fundamentów (opaska żwirowa, izolacja pionowa),
• ewentualne mury oporowe przy działkach o zróżnicowanej niwelecie.

Opaska wokół budynku, wykonana z kruszywa lub płyt betonowych, pełni funkcję ochronną i estetyczną. Chroni elewację przed zabrudzeniami oraz ułatwia kontrolę wilgoci w strefie przyfundamentowej.

Podjazd i ciągi komunikacyjne

Układ komunikacyjny na działce powinien być ergonomiczny i logiczny. Podjazd, ścieżki ogrodowe, dojście do drzwi wejściowych czy tarasu muszą odpowiadać rzeczywistemu sposobowi użytkowania posesji.

Najczęściej stosowane materiały to:

• kostka betonowa,
• kostka granitowa,
• płyty wielkoformatowe,
• beton architektoniczny,
• nawierzchnie żywiczne.

Wybór materiału powinien uwzględniać nośność (szczególnie w przypadku podjazdu), odporność na mróz oraz łatwość utrzymania w czystości. Coraz częściej inwestorzy decydują się na systemy ażurowe, które poprawiają retencję wody i wpisują się w ekologiczne podejście do projektowania przestrzeni.

Taras jako przedłużenie salonu

Taras to jeden z najważniejszych elementów zagospodarowania terenu wokół domu. Powinien stanowić naturalne przedłużenie strefy dziennej, zarówno pod względem stylistycznym, jak i funkcjonalnym.

Do jego wykonania wykorzystuje się m.in.:

• deski kompozytowe,
• drewno egzotyczne,
• płyty gresowe,
• beton architektoniczny.

Warto zadbać o odpowiednią izolację przeciwwilgociową, dylatacje oraz system odprowadzania wody. Zadaszenie tarasu – w formie pergoli, markizy czy stałej konstrukcji – zwiększa jego użyteczność przez większą część roku.

Oświetlenie zewnętrzne – bezpieczeństwo i klimat

Dobrze zaprojektowane oświetlenie wokół domu pełni dwie funkcje: użytkową i dekoracyjną. Lampy przy podjeździe, oprawy wzdłuż ścieżek czy podświetlenie elewacji wpływają na bezpieczeństwo i estetykę posesji.

Warto postawić na:

• oprawy LED o wysokiej klasie szczelności (IP65 lub wyższej),
• czujniki ruchu i zmierzchu,
• oświetlenie akcentujące zieleń i architekturę budynku,
• systemy sterowane zdalnie (smart home).

Zdalne sterowanie oświetleniem czy integracja z systemem alarmowym to rozwiązania, które podnoszą komfort użytkowania oraz poziom bezpieczeństwa.

Zieleń – projekt, nie przypadek

Nasadzenia nie powinny być efektem przypadkowych decyzji zakupowych w centrum ogrodniczym. Profesjonalny projekt ogrodu uwzględnia:

• ekspozycję słoneczną,
• rodzaj gleby,
• poziom wilgotności,
• docelowe rozmiary roślin,
• koszty pielęgnacji.

Warto rozważyć system automatycznego nawadniania, który optymalizuje zużycie wody i zapewnia roślinom stabilne warunki wzrostu. W nowoczesnych ogrodach coraz częściej stosuje się trawy ozdobne, rośliny wieloletnie oraz kompozycje minimalistyczne, które są łatwiejsze w utrzymaniu niż tradycyjne rabaty.

Mała architektura i strefy funkcjonalne

Wykończenie terenu wokół nieruchomości to również stworzenie stref odpowiadających stylowi życia domowników. Może to być:

• miejsce na grill lub kuchnię zewnętrzną,
• strefa relaksu z pergolą,
• plac zabaw dla dzieci,
• wiata śmietnikowa,
• domek narzędziowy.

Spójność stylistyczna między domem a elementami małej architektury jest kluczowa. Nowoczesna bryła budynku wymaga minimalistycznych rozwiązań materiałowych, natomiast dom w stylu klasycznym lepiej komponuje się z naturalnym kamieniem czy drewnem.

Poszukujesz mebli, aby urządzić swoje biuro? Meble biurowe Poznań – ergonomia i design w jednym! 

Ogrodzenie i brama wjazdowa

Ogrodzenie stanowi wizytówkę nieruchomości oraz element zabezpieczający posesję. Przy jego wyborze należy uwzględnić:

• trwałość materiału,
• odporność na korozję,
• kompatybilność z systemem automatyki bramowej,
• lokalne przepisy planistyczne.

Nowoczesne ogrodzenia aluminiowe lub stalowe z automatyką wjazdową to rozwiązania łączące estetykę z wygodą użytkowania.

Przed Tobą budowa domu? Postaw na pomoc specjalistów z Milwicz Architekci. Zdecyduj czy chcesz skorzystać z gotowego projektu czy może marzy Ci się indywidualny projekt domu?

Spójna koncepcja – klucz do sukcesu

Najczęstszym błędem jest realizowanie zagospodarowania działki etapami, bez całościowej koncepcji. Efektem bywa niespójność stylistyczna, problemy techniczne i wyższe koszty.

Optymalnym rozwiązaniem jest przygotowanie kompleksowego projektu zagospodarowania terenu, który obejmuje:

• niwelację i odwodnienie,
• układ komunikacyjny,
• rozmieszczenie instalacji,
• koncepcję ogrodu,
• małą architekturę i oświetlenie.

Takie podejście pozwala uniknąć kosztownych przeróbek oraz zapewnia estetyczną i funkcjonalną przestrzeń wokół domu.

Planujesz inwestycję? Ważny jest wybór generalnego wykonawcy budowlanego. Workdei to kompleksowe usługi budowlane Poznań i gwarancja jakości! Od prac elektrycznych po montaż konstrukcji.

Podsumowanie

Wykończenie terenu wokół nieruchomości to proces wymagający wiedzy technicznej, wyczucia estetyki i długofalowego planowania. To nie tylko dekoracja działki, ale element integralny z architekturą budynku i stylem życia mieszkańców.

Dobrze zaprojektowana przestrzeń zewnętrzna:

• chroni budynek przed wilgocią,
• zwiększa bezpieczeństwo,
• podnosi komfort użytkowania,
• podnosi wartość nieruchomości.

Inwestycja w przemyślane zagospodarowanie terenu zwraca się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i w przypadku ewentualnej sprzedaży domu.

Szamba betonowe od lat stanowią jedno z najczęściej wybieranych rozwiązań w miejscach, gdzie brak jest dostępu do kanalizacji sanitarnej. Mimo dynamicznego rozwoju przydomowych oczyszczalni ścieków oraz systemów ekologicznych, prefabrykowane zbiorniki betonowe wciąż pozostają standardem w budownictwie jednorodzinnym, gospodarstwach rolnych, obiektach przemysłowych oraz na terenach rekreacyjnych. Ich popularność nie jest przypadkowa – wynika z trwałości, odporności konstrukcyjnej oraz przewidywalności eksploatacyjnej.

Przeczytaj również: Szybka sprzedaż nieruchomości

Czym jest szambo betonowe i jak działa?

Szambo betonowe to bezodpływowy, szczelny zbiornik przeznaczony do gromadzenia ścieków bytowo-gospodarczych. Wykonywane jest najczęściej z betonu klasy C25/30 lub wyższej, zbrojonego stalą, co zapewnia wysoką wytrzymałość mechaniczną oraz odporność na parcie gruntu i wody gruntowe.

Zasada działania jest prosta: ścieki z instalacji wewnętrznej budynku trafiają do zbiornika, w którym są magazynowane do momentu wywozu przez pojazd asenizacyjny. W przeciwieństwie do przydomowych oczyszczalni, szambo nie prowadzi biologicznego procesu oczyszczania – pełni wyłącznie funkcję magazynową.

Dlaczego beton? Przewaga konstrukcyjna nad alternatywami

Na rynku dostępne są również zbiorniki z tworzyw sztucznych, jednak betonowe konstrukcje mają kilka kluczowych przewag technicznych.

Przede wszystkim są znacznie cięższe, co minimalizuje ryzyko wypchnięcia zbiornika przez wody gruntowe. W rejonach o wysokim poziomie wód gruntowych jest to czynnik decydujący. Dodatkowo beton wykazuje wysoką odporność na uszkodzenia mechaniczne, nacisk gruntu oraz obciążenia dynamiczne, na przykład w sytuacji, gdy zbiornik znajduje się pod podjazdem.

Warto również podkreślić trwałość – dobrze wykonane i prawidłowo zamontowane szambo betonowe może funkcjonować bezproblemowo przez kilkadziesiąt lat.

Zastosowanie szamb betonowych

Choć najczęściej kojarzone są z domami jednorodzinnymi, zakres ich zastosowania jest znacznie szerszy. Szamba betonowe wykorzystuje się:

• w budownictwie mieszkaniowym na terenach nieskanalizowanych,
• w gospodarstwach rolnych i obiektach inwentarskich,
• na działkach rekreacyjnych i w domkach letniskowych,
• na placach budowy jako rozwiązanie tymczasowe,
• w obiektach przemysłowych i magazynowych.

W praktyce wszędzie tam, gdzie konieczne jest szczelne i bezpieczne magazynowanie ścieków, betonowy zbiornik sprawdza się jako rozwiązanie trwałe i ekonomicznie uzasadnione.

Parametry techniczne i dobór pojemności

Dobór odpowiedniej pojemności zbiornika powinien wynikać z analizy liczby użytkowników budynku oraz średniego zużycia wody. W warunkach domowych przyjmuje się, że jedna osoba generuje od 100 do 150 litrów ścieków dziennie.

Standardowe pojemności zbiorników betonowych wahają się od 4 do 12 m³, choć dostępne są również konstrukcje większe – jedno- lub wielokomorowe. W przypadku intensywnego użytkowania budynku warto rozważyć większy zbiornik, aby ograniczyć częstotliwość opróżniania, a tym samym koszty eksploatacyjne.

Montaż szamba betonowego – kluczowe aspekty techniczne

Proces montażu wymaga precyzji oraz zgodności z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. Obejmuje wykonanie wykopu o odpowiednich wymiarach, przygotowanie stabilnego podłoża (najczęściej podsypki piaskowo-cementowej), osadzenie zbiornika przy użyciu sprzętu dźwigowego oraz prawidłowe podłączenie do instalacji kanalizacyjnej.

Niezwykle istotna jest szczelność połączeń oraz prawidłowe uszczelnienie pokrywy i komina rewizyjnego. W regionach o podwyższonym poziomie wód gruntowych zaleca się dodatkowe zabezpieczenia hydroizolacyjne.

Warto również pamiętać o wymaganych odległościach od budynku, granicy działki oraz ujęć wody – regulują je przepisy techniczno-budowlane.

Sprawdź: meble na wymiar Poznań

Szambo betonowe a kwestie środowiskowe

Szczelność zbiornika jest kluczowa z punktu widzenia ochrony środowiska. Nieszczelne instalacje mogą prowadzić do skażenia gleby i wód gruntowych, co wiąże się nie tylko z konsekwencjami ekologicznymi, lecz także finansowymi i prawnymi.

Nowoczesne prefabrykowane zbiorniki betonowe produkowane są zgodnie z normami jakościowymi, często posiadają atesty potwierdzające szczelność i zgodność z wymaganiami sanitarnymi. Wybór sprawdzonego producenta oraz profesjonalny montaż minimalizują ryzyko eksploatacyjne.

Zastanawiasz się nad wyborem projektu domu? Sprawdź ofertę profesjonalistów – gotowe projekty domów, indywidualne projekty domów.

Koszty inwestycyjne i eksploatacyjne

Jednym z argumentów przemawiających za wyborem szamba betonowego jest relatywnie niski koszt początkowy w porównaniu do przydomowych oczyszczalni ścieków. Inwestycja obejmuje zakup zbiornika, transport, montaż oraz wykonanie przyłącza.

Koszty eksploatacyjne zależą głównie od częstotliwości wywozu nieczystości. W praktyce im większa pojemność zbiornika i mniejsze zużycie wody, tym rzadsza konieczność opróżniania.

Z perspektywy długoterminowej kluczowe znaczenie ma trwałość konstrukcji – betonowy zbiornik nie wymaga skomplikowanej konserwacji ani serwisowania mechanicznych elementów.

Jeżeli szukasz doświadczonego partnera, który zajmie się nadzorem procesu budowlanego, Workdei jest odpowiednim wyborem. 

Czy szambo betonowe to rozwiązanie dla każdego?

Decyzja o wyborze szamba betonowego powinna być poprzedzona analizą warunków gruntowych, dostępności sieci kanalizacyjnej oraz planów zagospodarowania przestrzennego. W niektórych przypadkach bardziej uzasadniona może być inwestycja w oczyszczalnię przydomową.

Jednak w sytuacjach, gdy liczy się trwałość, odporność konstrukcyjna oraz przewidywalność kosztów, szambo betonowe pozostaje rozwiązaniem racjonalnym i sprawdzonym technologicznie.

Sprzedaż nieruchomości to dla wielu osób jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Niezależnie od tego, czy chodzi o mieszkanie, dom jednorodzinny, lokal użytkowy czy działkę, większość sprzedających chce jednego: sprawnej, bezpiecznej i możliwie szybkiej transakcji.

Szybkość sprzedaży nie jest jednak kwestią przypadku. To efekt odpowiedniego przygotowania, właściwej strategii cenowej, dopracowanego stanu technicznego nieruchomości oraz profesjonalnego podejścia do całego procesu.

Przeczytaj również: Dodatki do betonu na posadzki — które wybrać?

Sprzedaż nieruchomości. Realna wycena – fundament skutecznej sprzedaży

Najczęstszym powodem przedłużającej się sprzedaży jest nieadekwatna cena. Zbyt wysoka odstrasza kupujących, zbyt niska generuje straty finansowe. Kluczowe jest rzetelne określenie wartości nieruchomości w oparciu o:

• lokalizację,
• standard wykończenia,
• stan techniczny,
• aktualną sytuację rynkową,
• potencjał inwestycyjny.

W przypadku domów jednorodzinnych istotne znaczenie ma także jakość projektu oraz funkcjonalność bryły budynku. Obiekty zaprojektowane w sposób przemyślany – z dobrze rozplanowaną strefą dzienną, optymalną komunikacją i energooszczędnymi rozwiązaniami – sprzedają się znacznie szybciej. Widać to szczególnie w przypadku nowoczesnych domów o dopracowanej architekturze, gdzie estetyka idzie w parze z ergonomią i technologią.

Stan techniczny – pierwszy filtr kupującego

Dzisiejszy nabywca jest coraz bardziej świadomy. Oglądając nieruchomość, zwraca uwagę nie tylko na wygląd, ale również na jakość wykonania. Niedoróbki, widoczne pęknięcia, przestarzała instalacja elektryczna czy ślady wilgoci znacząco obniżają atrakcyjność oferty.

Przed wystawieniem nieruchomości warto rozważyć:

• drobne prace remontowe i odświeżenie wnętrz,
• sprawdzenie instalacji elektrycznych i sanitarnych,
• ocenę stanu elewacji oraz izolacji termicznej,
• uporządkowanie przestrzeni technicznej (kotłownia, garaż, poddasze).

Profesjonalnie wykonane modernizacje – szczególnie w zakresie instalacji elektrycznych, prac wykończeniowych czy elewacyjnych – zwiększają wartość nieruchomości i skracają czas jej sprzedaży. Kupujący znacznie chętniej wybierają budynki, w których prace budowlane i instalacyjne zostały wykonane w sposób kompleksowy i zgodny ze sztuką budowlaną.

Home staging i funkcjonalna aranżacja

Szybka sprzedaż to również kwestia pierwszego wrażenia. Dobrze zaaranżowane wnętrze pozwala potencjalnemu nabywcy wyobrazić sobie życie w danym miejscu. Minimalizm, porządek i spójność stylistyczna działają na korzyść sprzedającego.

W przestrzeniach mieszkalnych ogromną rolę odgrywają meble – zarówno ich jakość, jak i dopasowanie do układu pomieszczeń. Funkcjonalne zabudowy, ergonomiczne biurka w domowym gabinecie czy przemyślane szafy na wymiar pokazują, że przestrzeń została zaplanowana świadomie. Właśnie takie detale budują poczucie wysokiego standardu i podnoszą wartość postrzeganą nieruchomości.

Dokumentacja i formalności – brak błędów przyspiesza transakcję

Nawet najlepiej przygotowany dom nie sprzeda się szybko, jeśli dokumentacja będzie niekompletna. Przed rozpoczęciem procesu sprzedaży należy upewnić się, że dostępne są:

• aktualny odpis z księgi wieczystej,
• dokumenty potwierdzające własność,
• pozwolenie na użytkowanie (w przypadku domów),
• projekty budowlane i dokumentacja techniczna,
• świadectwo charakterystyki energetycznej.

W przypadku nieruchomości powstałych na bazie projektu indywidualnego szczególnie ważne jest zachowanie kompletnej dokumentacji projektowej i powykonawczej. Transparentność formalna buduje zaufanie i eliminuje przestoje na etapie finalizacji umowy.

Chcesz zamówić meble z Poznania? Polecamy biurka komputerowe i pomocniki biurowe!

Profesjonalne wsparcie – kiedy warto z niego skorzystać?

Sprzedaż nieruchomości to proces wymagający wiedzy z zakresu prawa, budownictwa, marketingu oraz negocjacji. W wielu przypadkach skorzystanie z doświadczenia specjalistów przyspiesza transakcję i pozwala uniknąć kosztownych błędów.

Dotyczy to szczególnie sytuacji, gdy:

• nieruchomość wymaga modernizacji przed sprzedażą,
• konieczne są prace adaptacyjne lub budowlane,
• inwestor chce zwiększyć wartość obiektu poprzez funkcjonalne przekształcenia.

Kompleksowe podejście – od analizy technicznej budynku, przez ewentualne prace modernizacyjne, aż po dopracowanie wnętrz – znacząco zwiększa szanse na szybką i korzystną sprzedaż.

Jeśli szukasz partnera, który zajmie się generalnym wykonawstwem inwestycji budowlanej, Workdei jest najlepszym wyborem.

Szybka sprzedaż to efekt strategii, nie przypadku

Czas ekspozycji oferty na rynku zależy od wielu czynników, ale najważniejsze z nich to:

• realna cena,
• dobry stan techniczny,
• funkcjonalny projekt,
• estetyczna prezentacja,
• kompletna dokumentacja.

Nieruchomości, które łączą przemyślaną architekturę, solidne wykonawstwo budowlane i dopracowane wnętrza, sprzedają się zdecydowanie szybciej niż obiekty wymagające gruntownej modernizacji.

Sprzedaż domu czy mieszkania to proces inwestycyjny. Im lepiej zostanie zaplanowany – tak jak profesjonalnie realizowana inwestycja budowlana – tym większa szansa na sprawną transakcję i satysfakcjonujący wynik finansowy.

Zanim ruszy budowa domu, niezbędny jest dobry indywidualny projekt domu. Milwicz Architekci oferuje kompleksową obsługę – od wstępnej koncepcji, przez adaptację projektu do specyfiki działki, aż po wdrożenie technologii smart home. Projektujemy pod kątem późniejszej bezproblemowej realizacji. Skontaktuj się z architektem!